Xu hướng BĐS những năm tới, những xu hướng đáng chú ý nhất!
Updated: May 26, 2022
✅ Xin chào các bạn, lại là mình Dương đây! hôm nay mình xin chia sẻ với các bạn về chủ đề:
Xu hướng BĐS những năm tới, những xu hướng đáng chú ý nhất!
✅ Mình sẽ viết vào 1 bài duy nhất, những gì đáng chú ý nhất, liên tục cập nhật vào bài viết này để dễ theo dõi.
✅ Nắm được các xu hướng nổi bật này, các bạn sẽ không bị mất tiền và có thể kiếm được nhiều tiền:
Nội dung:
Xu hướng:
Nhận định:
Có nên mua đất thời điểm này
Có nên bán đất thời điểm này
Thị trường Bất động sản 2023
Nhận định giá đất 2023
Giá đất hiện nay tăng hay giảm
Xu hướng chung:
Về dài hạn, nếu không xảy ra chiến tranh, thiên tai, dịch bệnh thì chắc chắn BDS là tăng!
Nguyên nhân tăng thì vô vàn:
Dân số tăng, đất thì không sinh ra thêm
Thúc đẩy đầu tư công (xây hạ tầng)
Sản xuất kinh doanh phát triển
Thu hút vốn đầu tư nước ngoài
Làm phát, nhà nước in nhiều tiền (gói cứu trợ) mà không thu lại được
Dịch covid -> kinh doanh online -> dẫn đến BDS vùng ven -> đặc biệt BDS công nghiệp vùng ven
Lãi suất gửi ngân hàng thấp -> tâm lý tìm kênh đầu tư (bất động sản) -> vay cũng dễ, lãi suất thấp.
Kiều hối nước ngoài
Khu công nghiệp mọc lên, xanh, sạch, đẹp, mọi người tìm bất động sản sạch đẹp, đi lại thuận tiện
Nguồn cung khan hiếm -> chính sách ra sổ, tách thửa siết chặt\
Phục hồi sản suất, doanh nghiệp... sau chiến tranh, dịch bệnh
Rủi do cũng vô vàn:
Đu đỉnh nếu định giá không tốt, FOMO, chạy theo sốt đất
Thay đổi chính sách, cấp sổ, quy hoạch
Thuế
Môi giới cần có chứng chỉ
Nhiều nhà đầu tư cắt lỗ do vay ngân hàng
Tăng giá nhưng thanh khoản tịt
Nợ xấu khi vay bất động sản
Dòng tiền có thể dịch chuyển đi lĩnh vực khác (vàng, chứng khoán, kinh doanh, sản xuất...) khi dịch bệnh ổn định
Gặp rủi ro khi không điều tra, định giá tài sản (quy hoạch, tranh chấp, pháp lý, phong thủy)
Để tránh các rủi do trên, tốt nhất là tạo ra giá trị trên bất động sản bạn mua! tránh đầu cơ gây lãng phí, nhà nước không khuyến khích
Nhà Lô phố, nhà trong ngõ sẽ không tăng giá được nữa. Nên đừng mua! Vì những lý do sau:
Sau dịch khách rất là ít, không kinh doanh được, tiền lợi nhuận không đủ tiền thuê
Kinh doanh dần chuyển sang Online
Lợi nhuận không đủ tiền thuê nhà
Bài toán cho thuê nhà rất là khó để trả lãi ngân hàng
Ở thì không ở được do khói bụi, ô nhiễm, tiếng ồn, không có chỗ để xe, rồi cũng có và đi xe ô tô
Mọi người sẽ không bị phụ thuộc vào vị trí địa lý làm việc nữa, Kinh doanh Online, Làm việc Online
Các chủ đầu tư lớn bắt đầu làm nhà ở phân khúc thấp
Các chính sách của nhà nước ưu tiên dãn dân ra
Trường đại học chuyển dần ra ngoại thành, ngoại tỉnh.
Xu hướng tiêu dùng thay đổi
Nhà phố kinh doanh kém dần
Thổ cư ở không sướng
Bđs hợp mốt
Bđs đúng thời
