Thủ tục cấp phép xây dựng công trình nhà ở

Updated: Feb 24

Nội dung:

Nộp ở đâu?
Thời gian cấp trong bao lâu?
Bộ hồ sơ đề nghị cấp phép

Trình tự thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng công trình nhà ở

NỘP Ở ĐÂU:

UBND HUYỆN
Chủ nhà nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng giấy phép xây dựng cho Ủy ban nhân dân cấp huyện;

THỜI GIAN CẤP TRONG BAO LÂU:

Trong vòng 7 ngày, UBND thẩm định hồ sơ
3 ngày để thông báo bổ xung hồ sơ
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 30 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn.
Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì Ủy ban nhân dân cấp huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.

Bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

TẢI FULL BỘ TẠI ĐÂY:

https://drive.google.com/drive/folders/1ELrKR7NZBKrnqUXL4sN9YRYwMtSkpHwt?usp=sharing

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ:

1 - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021.

- Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

2 - 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

Kèm theo: Chứng chỉ xây dựng:

https://drive.google.com/drive/folders/1ELrKR7NZBKrnqUXL4sN9YRYwMtSkpHwt?usp=sharing

3 - Cam kết:

+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

https://drive.google.com/drive/folders/1ELrKR7NZBKrnqUXL4sN9YRYwMtSkpHwt?usp=sharing

Thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở là quy trình pháp lý bắt buộc đối với mọi công trình xây dựng mới, sửa chữa hoặc cải tạo. Việc tuân thủ đúng quy định này đảm bảo công trình được xây dựng an toàn, hợp pháp và không vi phạm các quy định về quy hoạch đô thị.

Hồ sơ cần chuẩn bị:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng: Theo mẫu quy định.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...
Bản vẽ thiết kế xây dựng: Bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu, hệ thống cấp thoát nước, điện...
Bản cam kết: Cam kết về an toàn thi công, bảo vệ môi trường và các cam kết khác theo quy định.
Các giấy tờ khác: Có thể yêu cầu bổ sung tùy theo từng địa phương và loại hình công trình.

Các bước thực hiện:

Chuẩn bị hồ sơ: Hoàn thiện đầy đủ hồ sơ theo quy định.
Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng (thường là UBND cấp huyện nơi có công trình).
Kiểm tra hồ sơ: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
Cấp phép: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng.

Thời gian giải quyết:

Thời gian giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng được quy định cụ thể trong Luật Xây dựng. Tuy nhiên, thời gian thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào từng địa phương và độ phức tạp của công trình.

Lưu ý:

Tư vấn: Nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng hoặc các đơn vị tư vấn để đảm bảo hồ sơ đầy đủ và chính xác.
Cập nhật thông tin: Luật pháp về xây dựng thường xuyên được cập nhật, vì vậy nên tìm hiểu thông tin mới nhất trước khi tiến hành thủ tục.
Phí cấp phép: Có thể phải nộp phí cấp phép theo quy định của địa phương.

Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian và thủ tục cấp phép:

Loại hình công trình: Nhà ở riêng lẻ, chung cư, công trình công cộng,... mỗi loại hình có quy định khác nhau.
Vị trí công trình: Công trình nằm trong khu vực đô thị, nông thôn hay khu vực đặc biệt.
Quy mô công trình: Công trình lớn hay nhỏ, phức tạp hay đơn giản.
Quy hoạch đô thị: Công trình có phù hợp với quy hoạch đô thị hay không.

Vì các quy định về xây dựng có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc vào từng địa phương, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn cụ thể và chính xác nhất.

Một số địa chỉ tham khảo:

Cổng thông tin điện tử Chính phủ: Tại đây bạn có thể tìm kiếm thông tin về các thủ tục hành chính liên quan đến xây dựng.
UBND cấp huyện: Nơi bạn trực tiếp nộp hồ sơ và được hướng dẫn cụ thể.
Các công ty tư vấn xây dựng: Các công ty này có thể hỗ trợ bạn trong quá trình hoàn thiện hồ sơ và thực hiện thủ tục xin cấp phép.

Lưu ý: Thông tin trong bài viết này mang tính chất tham khảo và có thể không hoàn toàn chính xác. Để đảm bảo tính chính xác, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp luật hoặc cơ quan có thẩm quyền.

Bạn có muốn biết thêm thông tin chi tiết về bất kỳ bước nào trong thủ tục cấp phép xây dựng không?

Ví dụ: